Vay vốn mua nhà ở xã hội Tràng Cát: Lãi suất và thủ tục cần biết

Nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát đang là dự án thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân có thu nhập thấp và trung bình ở Hải Phòng. Đặc biệt với mức giá phải chăng, chính sách hỗ trợ vay vốn hấp dẫn, nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành ngôi nhà an cư cho nhiều gia đình. Nếu đang muốn mua nhà và chưa nắm rõ được lãi suất cũng như thủ tục cần thiết khi vay vốn, mời Quý anh chị cùng tìm hiểu thông tin dưới đây nhé.

1. Tổng quan về dự án Happy Home Tràng Cát

– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Vinhomes – Tập đoàn Vingroup

– Vị trí: phường Tràng Cát, quận Hải An, TP Hải Phòng

– Quy mô: 3.804 căn hộ nhà ở xã hội và 284 căn nhà liền kề, biệt thự

– Số toà : 27 tòa cao 7– 9 tầng.

– Loại hình: Căn hộ Studio, 1PN, 2PN, 3PN

– Diện tích căn hộ : từ 29m² – 69m²

– Mật độ xây dựng: 31.5%

– Tổng vốn đầu tư: 5.834 tỷ đồng.

– Hình thức sở hữu: Sổ đỏ, sở hữu vĩnh viễn.

2. Các kênh vay vốn mua nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát

Nhằm hỗ trợ người mua nhà ở xã hội, chủ đầu tư Vinhomes đã kết hợp cùng với các ngân hàng đưa ra mức lãi suất hấp dẫn. Bên cạnh đó là các chính sách được Nhà nước quy định và trợ cấp. Quý khách có thể vay một trong hai kênh vốn dưới đây:

– Vay vốn ưu đãi thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH): Kênh vay vốn chủ lực với lãi suất thấp nhất, được Nhà nước trợ cấp. Tuy nhiên, nguồn vốn này thường có hạn và quy trình xét duyệt khá chặt chẽ.

– Vay vốn thương mại ưu đãi từ các ngân hàng thương mại được chỉ định: Một số ngân hàng thương mại lớn như Vietcombank, Agribank, BIDV, VietinBank… được Ngân hàng Nhà nước chỉ định tham gia cho vay nhà ở xã hội với lãi suất thấp hơn lãi suất thị trường thông thường.

3. Lãi suất vay vốn mua nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát cụ thể bao nhiêu?

Lãi suất vay vốn là yếu tố quan trọng hàng đầu quyết định đến những tính toán về mặt tài chính của người mua nhà. Thông thường, mức lãi suất này được điều chỉnh định kỳ theo thông báo của Ngân hàng Nhà nước hoặc từng ngân hàng cụ thể.

– Lãi suất vay qua Ngân hàng Chính sách xã hội

• Theo quy định hiện hành, lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội qua ngân hàng chính sách xã hội thường rất thấp, dao động khoảng 8% – 5% / năm. Mức lãi suất này có thể được điều chỉnh theo từng thời kỳ, căn cứ vào tình hình kinh tế vĩ mô và chính sách của Nhà nước.
• Thời hạn vay tối đa thường lên đến 25 năm, giúp người mua giảm áp lực trả nợ hàng tháng.

– Lãi suất vay qua các ngân hàng thương mại

Các ngân hàng thương mại cho vay vốn nhà ở xã hội thường áp mức lãi suất cao hơn một chút so với ngân hàng chính sách xã hội, nhưng vẫn thấp hơn lãi suất cho vay thương mại thông thường. Mức lãi suất này có thể dao động từ 7% – 8.5% / năm trong những năm đầu (thường là 3- 5 năm đầu). Sau đó sẽ thả nổi theo lãi suất thị trường (có biên độ).

– Lưu ý quan trọng về lãi suất:

• Lãi suất có thể thay đổi: Người vay cần cập nhật thông tin thường xuyên lãi suất mới nhất từ Ngân hàng chính sách xã hội hoặc ngân hàng thương mại mà mình dự định vay.
• Chính sách ưu đãi: Ngoài lãi suất, các ngân hàng có thể có các chính sách ưu đãi khác như miễn giảm phí trả nợ trước hạn (trong một số trường hợp), ân hạn nợ gốc…

4. Tìm hiểu thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát

Thủ tục để vay vốn mua nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát đòi hỏi bạn phải chuẩn bị kỹ lưỡng về hồ sơ và tuân thủ đúng theo quy định.

4.1. Điều kiện vay vốn

Trước tiên, người vay vốn cần đáp ứng đủ các điều kiện cơ bản sau:

– Có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại tỉnh/thành phố có dự án (Hải Phòng): Đối với trường hợp tạm trú, cần có giấy đăng ký tạm trú dài hạn.

– Chưa có nhà ở hoặc nhà ở có diện tích bình quân dưới quy định của Nhà nước: Tức là dưới 10m2 sàn/người.

– Thu nhập thấp hoặc trung bình: Thu nhập không thuộc diện phải đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên hoặc có mức thu nhập thấp hơn quy định của từng địa phương.

– Không thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở tái định cư: Trừ trường hợp nộp tiền sử dụng đất.

– Có khả năng tài chính trả nợ: Được đánh giá qua thu nhập, lịch sử tín dụng.

4.2. Hồ sơ vay vốn cần chuẩn bị

Hồ sơ vay vốn gồm các loại giấy tờ dưới đây. Bạn hãy chuẩn bị đầy đủ, chính xác để quá trình xét duyệt diễn ra thuận lợi, không mất nhiều thời gian và không phải làm lại.

– Giấy tờ tùy thân

• Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người vay và vợ/chồng (bản sao công chứng).
• Sổ hộ khẩu hoặc Giấy xác nhận tạm trú dài hạn (bản sao công chứng).
• Giấy đăng ký kết hôn (nếu có) hoặc Giấy xác nhận độc thân (bản sao công chứng).
• Giấy khai sinh của các con (nếu có).

– Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở

• Giấy xác nhận tình trạng nhà ở do UBND cấp xã/phường nơi đăng ký hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú xác nhận.
• Trong một số trường hợp, ngân hàng có thể yêu cầu thêm các giấy tờ chứng minh khác (ví dụ: xác nhận chưa sở hữu nhà ở trên hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia).

– Giấy tờ chứng minh thu nhập và khả năng trả nợ:

• Hợp đồng lao động, quyết định công tác (nếu là cán bộ, công chức, viên chức).
• Bảng lương/Sao kê lương qua ngân hàng trong 3- 6 tháng gần nhất.
• Giấy xác nhận thu nhập từ cơ quan/đơn vị đang công tác.
• Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác (nếu có): hợp đồng cho thuê nhà, giấy tờ kinh doanh, sao kê tài khoản ngân hàng…
• Xác nhận không có nợ xấu tại CIC (Trung tâm thông tin tín dụng quốc gia).

– Giấy tờ liên quan đến dự án Happy Home Tràng Cát:

• Hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư Happy Home Tràng Cát (hoặc văn bản thỏa thuận đặt cọc).
• Giấy tờ liên quan đến căn hộ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) của chủ đầu tư (nếu đã có).
• Các giấy tờ khác theo yêu cầu của ngân hàng cho vay.

4.3. Quy trình vay vốn

Quá trình vay vốn thường diễn ra theo các bước dưới đây:

– Bước 1: Tư vấn và nộp hồ sơ: Khách hàng liên hệ với ngân hàng chính sách xã hội hoặc ngân hàng thương mại được chỉ định để được tư ván về điều kiện, thủ tục và các gói vay. Sau đó, nộp đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu.

– Bước 2: Thẩm định hồ sơ: Ngân hàng nhận hồ sơ của người vay và tiến hành thẩm định hồ sơ bao gồm: xác minh thông tin cá nhân, thu nhập, tình trạng nhà ở, lịch sử tín dụng…

– Bước 3: Phê duyệt khoản vay: Nếu hồ sơ của người vay đủ điều kiện và được đánh giá là có khả năng trả nợ, ngân hàng sẽ thông báo phê duyệt khoản vay và mức vay tối đa.

– Bước 4: Ký hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp: Khách hàng và ngân hàng tiến hành ký kết hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp tài sản (chính là căn hộ Happy Home Tràng Cát dự định mua).

– Bước 5: Giải ngân: Cuối cùng ngân hàng sẽ giải ngân số tiền vay cho chủ đầu tư hoặc bên bán căn hộ theo thoả thuận trong hợp đồng.

5. Một số lời khuyên cho người vay vốn mua nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát

Để quá trình vay vốn diễn ra thuận lợi khi bạn cần mua nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát càng sớm càng tốt, vậy thì đừng bỏ qua một số lời khuyên dưới đây:

– Cần cập nhật thông tin thường xuyên về dự án, chính sách vay vốn và lãi suất từ các kênh chính thống.

– Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, cẩn thận, kỹ lưỡng và chính xác để quá trình xét duyệt diễn ra nhanh chóng, thuận lợi.

– Đánh giá khả năng tài chính của bản thân và gia đình để không bị quá áp lực trong tương lai.

Cơ hội sở hữu nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát đang rất gần và vay vốn để mua căn hộ chính là cách làm nhanh chóng nhất dành cho người có thu nhập thấp, trung bình. Nếu chưa nắm rõ thông tin về lãi suất và thủ tục làm hồ sơ, Quý khách hàng liên hệ ngay với chúng tôi sẽ được tư vấn miễn phí nhé.

XEM THÊM : 

Pháp lý dự án nhà ở xã hội Tràng Cát có đảm bảo không?

Chính sách ưu đãi khi mua nhà tại dự án Happy Homes Tràng Cát

Nguồn : https://happyhomestrangcat.com.vn/