Ý kiến khách hàng
Trang Facebook
Tư vấn trực tiếp (24/7): 078 839 9889
Trước tiên vì là dự án nhà ở xã hội nên muốn mua căn hộ tại Happy Homes Tràng Cát, Quý khách hàng cần đáp ứng đủ các tiêu chí theo quy định của pháp luật hiện hành. Các điều kiện chính bao gồm về đối tượng,
* Về đối tượng
Bạn phải thuộc một trong các đối tượng được quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở 2014, chẳng hạn như:
– Người có công với cách mạng.
– Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn hoặc đô thị.
– Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
– Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc quân đội, công an.
– Cán bộ, công chức, viên chức.
– Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề.
– Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
– Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất, phải giải tỏa, phá dỡ nhà theo quy định mà chưa được Nhà nước bồi thường nhà, đất ở.
* Về điều kiện nhà ở
– Bạn chưa sở hữu bất kỳ nhà ở nào (bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở thương mại) và chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về đất, nhà ở dưới mọi hình thức tại địa phương có dự án nhà ở xã hội.
– Nếu bạn đã có nhà ở thì diện tích nhà ở bình quân đầu người của hộ gia đình thấp hơn mức quy định của Chính phủ theo từng thời kỳ và từng khu vực (thường là dưới 10m2 sàn/người).
* Về điều kiện cư trú
– Bạn phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội. Với dự án Happy Home Tràng Cát là bạn phải đăng ký thường trú tại Hải Phòng.
– Trường hợp bạn không có đăng ký thường trú, phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố đó, HOẶC có hợp đồng lao động và xác nhận tham gia bảo hiểm xã hội tại Hải Phòng trên 1 năm.
* Về điều kiện thu nhập
– Bạn không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. (Lưu ý: Một số đối tượng như người có công, học sinh, sinh viên, người trả lại nhà công vụ thì không yêu cầu điều kiện về thu nhập).
– Đối với hộ nghèo, cận nghèo thì phải có sổ hộ nghèo, cận nghèo.
Việc chuẩn bị hồ sơ mua nhà Happy Home Tràng Cát rất quan trọng và để tránh trường hợp phải làm lại nhiều lần, bạn chuẩn bị đầy đủ, chính xác các giấy tờ dưới đây:
– Đơn đăng ký mua NOXH (theo mẫu của chủ đầu tư).
– Bản sao Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của tất cả các thành viên trong hộ khẩu (có công chứng).
– Bản sao Sổ hộ khẩu hoặc Giấy xác nhận tạm trú (có công chứng).
– Giấy xác nhận tình trạng nhà ở (do UBND cấp xã/phường nơi bạn có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú xác nhận).
– Giấy xác nhận về thu nhập (có thể là bảng lương, hợp đồng lao động, sao kê tài khoản ngân hàng, hoặc giấy xác nhận thu nhập của cơ quan/doanh nghiệp).
– Giấy tờ chứng minh thuộc diện ưu tiên (nếu có): Thẻ thương binh, giấy tờ chứng minh là công nhân KCN,…
– Các giấy tờ khác theo yêu cầu của chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền.
Là dự án HOT nhất hiện nay nên để tìm hiểu về dự án cũng như chủ đầu tư Happy Home Tràng Cát không quá khó khăn. Bạn cần nắm rõ các thông tin dưới đây:
– Thông tin pháp lý của dự án: Bao gồm Giấy phép xây dựng, quyết định giao đất, chấp thuận chủ trương đầu tư… Cần đảm bảo dự án có đầy đủ pháp lý để tránh rủi ro.
– Tiến độ xây dựng thực tế: Thi thoảng bạn có thể tham quan công trường hoặc yêu cầu chủ đầu tư cung cấp hình ảnh, video cập nhật tiến độ để đánh giá sự phát triển của dự dự án có đúng như cam kết đã ban đầu hay không.
– Thiết kế căn hộ: Bao gồm diện tích cụ thể, không gian các phòng, hướng ban công/cửa sổ. Chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và phong thủy của gia đình.
– Tiện ích nội khu: Bạn tìm hiểu các tiện ích nội khu đã được quy hoạch như trường học, y tế, công viên, siêu thị, khu vui chơi,… Thời gian dự kiến hoàn thành.
– Phí dịch vụ, quản lý: Hỏi rõ về mức phí quản lý, phí gửi xe và các chi phí phát sinh khác sau khi nhận nhà để dự trù ngân sách.
Giá cả và phương thức thanh toán là hai yếu tố quan trọng tiếp theo mà bạn cần tìm hiểu cụ thể, rõ ràng vì nó liên quan đến các con số ảnh hưởng trực tiếp đến những tính toán về sau.
– Giá bán công khai: Các căn hộ ở dự án Happy Home Tràng Cát có mức giá cụ thể bao nhiêu. Điều này cần thông tin công khai, minh bạch. Hãy hỏi rõ về giá đã bao gồm VAT và các chi phí khác hay chưa.
– Phương thức thanh toán: Các dự án NOXH thường có tiến độ thanh toán chia thành nhiều đợt. Hỏi rõ lịch trình thanh toán, các ưu đãi (nếu có) và phạt chậm thanh toán.
– Hỗ trợ vay vốn:
Quy trình nộp hồ sơ và xét duyệt dự án Happy Home Tràng Cát cũng cần trải qua từng bước.
– Thời gian nộp hồ sơ: Chủ đầu tư sẽ có thông báo cụ thể về thời gian tiếp nhận hồ sơ. Bạn hãy theo dõi thường xuyên để không bỏ lỡ.
– Thẩm định hồ sơ: Hồ sơ của bạn sẽ được chủ đầu tư và cơ quan chức năng thẩm định tính hợp lệ và đúng đối tượng. Quá trình này có thể mất một khoảng thời gian nhất định.
– Công khai danh sách: Danh sách các đối tượng đủ điều kiện mua NOXH sẽ được công khai tại trụ sở chủ đầu tư và tại phường/xã.
– Bốc thăm/chọn căn: Nếu số lượng hồ sơ đủ điều kiện vượt quá số lượng căn hộ, chủ đầu tư có thể tổ chức bốc thăm công khai. Nếu không, bạn sẽ được hướng dẫn chọn căn theo quy định.
Trước khi đặt bút ký vào bản hợp đồng mua bán dự án Happy Home Tràng Cát, bạn cần kiểm tra cẩn thận tất cả thông tin dưới đây một cách chính xác.
– Kiểm tra thông tin cá nhân: Bạn đảm bảo tất cả thông tin cá nhân của bạn và các thành viên gia đình được ghi đúng và đầy đủ.
– Thông tin căn hộ: Kiểm tra chính xác số tầng, số căn, diện tích, hướng căn hộ đúng với những gì bạn mong muốn.
– Giá bán và tiến độ thanh toán: Khớp lại với thỏa thuận ban đầu.
– Điều khoản bàn giao: Thời gian bàn giao dự kiến, tình trạng bàn giao (hoàn thiện cơ bản, bàn giao thô,…)
– Quyền và nghĩa vụ của các bên: Bạn đảm bảo đã hiểu rõ quyền lợi và trách nhiệm của mình cũng như của chủ đầu tư.
– Điều khoản phạt vi phạm: Bạn cần đọc kỹ các điều khoản về phạt nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng (chậm tiến độ, chậm thanh toán…).
– Chính sách bảo hành: Thời gian và điều kiện bảo hành căn hộ sau khi nhận nhà.
Nếu thấy có bất kỳ điều khoản nào chưa rõ ràng hoặc cảm thấy còn vướng mắc, bạn yêu cầu chủ đầu tư giải thích hoặc tham khảo ý kiến luật sư.
Mua căn hộ tại Happy Home Tràng Cát, bạn không chỉ cần chuẩn bị một khoản để đặt cọc mà còn phải dự trù một vài khoản phí dưới đây.
– Dự trù các chi phí phát sinh
– Kế hoạch trả nợ
Đa số muốn mua căn hộ, chúng ta đều sẽ được ngân hàng hỗ trợ. Bởi vậy khi có kế hoạch mua nhà dự án Happy Home Tràng Cát, bạn cũng cần hiểu rõ khả năng tài chính của bản thân, mỗi tháng có thể trả lãi được bao nhiêu. Điều này càng chi tiết sẽ giúp giảm bớt gánh nặng tài chính và đảm bảo cuộc sống của cả gia đình diễn ra suôn sẻ.
Ngoài việc thường xuyên theo dõi thông tin về dự án, bạn cũng đừng ngần ngại liên hệ thường xuyên với chúng tôi nếu có vướng mắc. Tất cả những thắc mắc của Quý vị sẽ được người phụ trách hồ sơ, tư vấn viên hỗ trợ kịp thời vào bất kỳ thời điểm nào trong ngày.
Các cụ xưa vẫn có câu: “Tậu trâu, cưới vợ, làm nhà” để chỉ ba việc quan trọng nhất của một người trưởng thành khi muốn xây dựng cuộc sống ổn định. Vì mua nhà là quyết định lớn, ảnh hưởng rất nhiều đến vấn đề tài chính nên Quý khách hàng chuẩn bị cẩn thận hồ sơ và đừng quên liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí nhé. Chỉ trong thời gian không xa, giấc mơ an cư tại một trong những dự án NOXH được mong chờ nhất Hải Phòng sẽ thành hiện thực.
XEM THÊM :
Căn 1 Phòng ngủ dự án Happy Home Tràng Cát
Bạn đang xem Lưu ý cần biết khi mua nhà tại Happy Homes Tràng Cát lần đầu trong Tư vấn
Tin nổi bật
Tin liên quan
Tin đặc biệt
![Phân khu Thịnh Vượng [Khu nhà ở thương mại] | Thông tin chi tiết](https://happyhomestrangcat.com.vn/wp-content/uploads/2025/07/z6732725170931_8f714a3cb1a0a6730bea3232215a1e1b-150x150.jpg "Phân khu Thịnh Vượng [Khu nhà ở thương mại] | Thông tin chi tiết")
