Ý kiến khách hàng
Trang Facebook
Tư vấn trực tiếp (24/7): 078 839 9889
Dự án Happy Home Tràng Cát toạ lạc tại phường Tràng Cát, quận Hải An, Hải Phòng- một trong những nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn và phát triển hàng đầu tại đất Cảng. Điều này đi kèm với nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhất là của công nhân, chuyên gia, công nhân viên chức,… lúc nào cũng tăng cao. Theo chia sẻ của chủ đầu tư Vinhomes, giá nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát ở mức hợp lý với những người có thu nhập trung bình và thấp.
Giá bán dự kiến của Happy Home Tràng Cát
* Các căn nhà ở xã hội
– Căn Studio (Diện tích khoảng 29 m²)
– Căn 1 Phòng Ngủ (Diện tích khoảng 33 m²)
– Căn 2 Phòng Ngủ (Khoảng 54 m²- 61 m²)
– Căn 3 Phòng Ngủ (Khoảng 69 m² – 70 m²)
* Nhà liền kề và biệt thự thấp tầng
Nhà liền kề và biệt thự có số lượng 284 căn được thiết kế sang trọng dành cho những người điều kiện tài chính dư dả hơn. Dự kiến:
* Những ưu điểm vượt trội của dự án Happy Home Tràng Cát
Hải Phòng cũng là mảnh đất cho ra đời rất nhiều các dự án nhà ở thương mại hiện đại bao gồm từ căn hộ chung cư đến nhà phố, biệt thự, shophouse. Mức giá cũng có sự chênh lệch rõ rệt tùy thuộc vào vị trí, tiện ích, chất lượng xây dựng và uy tín chủ đầu tư.
– Căn hộ chung cư thương mại
Căn hộ chung cư thương mại có giá dao động rất lớn trong khoảng từ 800 triệu đến vài tỷ đồng (với dự án cao cấp, vị trí đắc địa). Ví dụ như dự án nổi bật có Hoàng Huy Commerce, Hoàng Huy Grand Tower, mức giá căn hộ khoảng từ 1,3 tỷ – 1,8 tỷ đồng/căn (tương đương khoảng 30 – 45 triệu/m² tùy diện tích). Các dự án ở khu vực trung tâm hoặc ven biển có thể đạt mức giá cao hơn nhiều.
– Nhà phố, biệt thự, shophouse thương mại
Với nhà phố, biệt thự và shophouse thương mại thì mức giá trung bình có sự chênh lệch lớn nhất. Thông thường sẽ dao động từ 100 triệu/m² đến hơn 200 triệu/m², thậm chí lên tới 300 triệu/m² cho những vị trí đắc địa. Ví dụ mới đây nổi tiếng có dự án Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Thủy Nguyên), shophouse được rao bán với giá 9,7 tỷ đến hơn 20 tỷ đồng, tùy diện tích và vị trí, tương đương 100 triệu – 180 triệu/m² hoặc hơn.
Nhà phố, biệt thự tại các khu đô thị mới như Bắc Sông Cấm, VSIP Hải Phòng cũng có giá rất cao, từ vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng mỗi căn.
– Đất nền
Hiện nay giá đất nền của Hải Phòng cũng tăng trưởng mạnh, nhất là khu vực có quy hoạch phát triển hạ tầng hoặc gần các khu công nghiệp lớn. Giá có thể dao động từ 20 triệu/m² đến hơn 100 triệu/m² tùy vị trí và tiềm năng.
3.1. So sánh giá căn hộ chung cư
Như vậy có thể thấy giá căn hộ nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát thấp hơn rõ rệt so với căn hộ chung cư thương mại. Đây cũng là mục đích chính của dự án giúp cho người thu nhập trung bình và thấp dễ tiếp cận với nhà ở hơn. Tuy nhiên, đi kèm với đó là các điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định của nhà nước (đối tượng, thu nhập,…)
3.2. So sánh nhà liền kề/thấp tầng
Các sản phẩm liền kề trong dự án Happy Home Tràng Cát (dù là nhà ở thương mại) vẫn có giá thấp hơn nhiều so với nhà liền kề, shophouse tại các dự án đô thị thương mại khác. Điều này cho thấy chiến lược định giá hợp lý của chủ đầu tư để thu hút đa dạng khách hàng.
– Vị trí
Theo khảo sát chung thì nhà ở tại các quận trung tâm, khu vực phát triển kinh tế mạnh (như Ngô Quyền, Hải An) hoặc khu đô thị mới với hạ tầng đồng bộ (như Thủy Nguyên) luôn có giá cao hơn. Happy Home Tràng Cát có được lợi thế khi nằm ở quận Hải An, một khu vực có tiềm năng phát triển, gần các khu công nghiệp, cảng biển.
– Tiện ích
Các dự án có tiện ích nội khu đầy đủ, hiện đại (trung tâm thương mại, công viên, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí…) thường có giá cao hơn.
– Chất lượng xây dựng và thiết kế
Những dự án của các chủ đầu tư uy tín, chất lượng xây dựng tốt, thiết kế hiện đại thường có giá cao hơn.
– Thời điểm và chính sách bán hàng
Giá có thể thay đổi tùy theo từng giai đoạn mở bán, chính sách ưu đãi của chủ đầu tư, hoặc biến động của thị trường.
– Pháp lý và thời hạn sở hữu
NOXH thường có quy định riêng về thời hạn sở hữu (50 năm), trong khi nhà ở thương mại thường là sổ hồng lâu dài, điều này cũng ảnh hưởng đến giá trị dài hạn.
Với đầy đủ thông tin ở trên, bạn thấy rõ dự án Happy Home Tràng Cát có mức giá hấp dẫn, phải chăng đối với phân khúc căn hộ nhà ở xã hội. Mức giá trên 600 triệu/căn hộ sẽ là lợi thế cạnh tranh rất lớn so với mặt bằng giá nhà ở thương mại hiện tại ở Hải Phòng.
Dự án Happy Home Tràng Cát ra đời đặc biệt dành cho những người có thu nhập thấp và trung bình. Tuy nhiên cần lưu ý là bạn cần hoàn thiện các điều kiện và thủ tục phức tạp hơn do đây là nhà ở xã hội. Còn nhà ở thương mại thì giá cao hơn nhưng thủ tục đơn giản, có nhiều lựa chọn và tiềm năng tăng giá tốt cho các nhà đầu tư hoặc người có tài chính mạnh hơn.
XEM THÊM :
Mặt bằng dự án Happy Home Tràng Cát chi tiết nhất
Bạn đang xem So sánh giá Happy Home Tràng Cát và nhà ở thương mại Hải Phòng trong Tin tức
Tin nổi bật
Tin liên quan
Tin đặc biệt
![Phân khu Hạnh Phúc [Khu nhà ở xã hội] | Thông tin chi tiết](https://happyhomestrangcat.com.vn/wp-content/uploads/2025/07/z6732725170931_8f714a3cb1a0a6730bea3232215a1e1b-150x150.jpg "Phân khu Hạnh Phúc [Khu nhà ở xã hội] | Thông tin chi tiết")
