Cách đăng ký mua nhà ở xã hội Tràng Cát nhanh chóng, đúng quy trình

Happy Home Tràng Cát sẽ trở thành nơi an cư của hàng nghìn gia đình tại Hải Phòng, đặc biệt ưu đãi với những người có thu nhập trung bình. Cũng bởi đây là loại hình nhà ở xã hội được Nhà nước hỗ trợ nên quy trình đăng ký mua nhà sẽ có chút thay đổi so với thông thường nhằm đảm bảo đúng đối tượng. Dưới đây chúng tôi sẽ hướng dẫn chi tiết cách đăng ký mua nhà ở Happy Home Tràng Cát nhanh chóng để mọi người sớm chuẩn bị nhé.

1. Xác định Điều kiện mua nhà ở xã hội dự án Happy Home Tràng Cát

Trước tiên muốn mua nhà ở xã hội ở Happy Home Tràng Cát, bạn cần đảm bảo mình thuộc một trong các đối tượng và đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở xã hội.

Các điều kiện chính bao gồm:

– Chưa sở hữu nhà ở hoặc đất tại Hải Phòng:

• Bạn và các thành viên trong hộ gia đình chưa có nhà thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại Hải Phòng.
• Trường hợp có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người dưới 15m² sàn/người (theo quy định mới áp dụng từ 1/8/2024).
• Chưa đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) tại Hải Phòng (đối với quận nội thành và khu vực dự án).

– Điều kiện về cư trú:

• Có hộ khẩu thường trú tại thành phố Hải Phòng.
• Hoặc nếu không có hộ khẩu thường trú, phải có xác nhận tạm trú tại Hải Phòng. (Lưu ý: Theo Luật sửa đổi 2023 áp dụng từ 1/8/2024, không cần thời hạn tạm trú và không cần xác nhận đóng BHXH trên 1 năm như quy định cũ).

– Điều kiện về thu nhập:

• Đối với người độc thân: Mức lương thực nhận không quá 15 triệu đồng/tháng.
• Đối với hộ gia đình (đã kết hôn): Tổng thu nhập thực nhận của hai vợ chồng không vượt quá 30 triệu đồng/tháng.
• Bạn không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.
• Áp dụng cho cả người có hợp đồng lao động và người lao động tự do.

– Thuộc nhóm đối tượng ưu tiên (một trong 12 nhóm):

• Người có công với cách mạng.
• Hộ gia đình nghèo, cận nghèo (nông thôn, đô thị).
• Cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang.
• Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
• Các đối tượng khác theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở 2014.

2. Chuẩn bị Hồ sơ Đăng ký dự án nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát

Sau khi đã xác định bản thân nằm trong đối tượng được mua nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát, bạn chuẩn bị kỹ lưỡng và chính xác hồ sơ với các giấy tờ dưới đây:

– Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội: Theo mẫu quy định của Bộ Xây dựng. Bạn sẽ điền đầy đủ thông tin cá nhân, thông tin về hộ gia đình, nguyện vọng mua căn hộ (diện tích, loại hình).

– Giấy xác nhận thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập:

• Trường hợp làm việc tại cơ quan/doanh nghiệp: Lấy xác nhận của thủ trưởng đơn vị, cơ quan, hoặc người đứng đầu doanh nghiệp nơi bạn đang làm việc.
• Trường hợp nghỉ hưu hoặc lao động tự do: Lấy dấu xác nhận của UBND phường/xã nơi bạn cư trú.
• Mẫu tự khai thu nhập: Kèm theo nếu bạn là lao động tự do.
• Sao kê bảng lương: Đối với người lao động tại các doanh nghiệp (thường là 12 tháng gần nhất).

– Giấy tờ tùy thân:

• Bản sao công chứng Căn cước công dân của tất cả các thành viên trong hộ gia đình (nếu là hộ gia đình).
• Bản sao công chứng Sổ hộ khẩu hoặc Giấy xác nhận tạm trú (nếu không có hộ khẩu thường trú).

– Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân:

• Bản sao công chứng Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn).
• Bản sao công chứng Giấy xác nhận tình trạng độc thân (nếu độc thân).

– Các giấy tờ chứng minh đối tượng ưu tiên (nếu có):

• Giấy tờ xác nhận là người có công với cách mạng.
• Sổ hộ nghèo/cận nghèo.
• Giấy tờ xác nhận là cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang.
• Quyết định thu hồi đất (nếu thuộc diện giải tỏa, di dời).
• Sổ hưu (nếu là người đã nghỉ hưu).

– Ảnh chân dung: Thường là 3×4 hoặc 4×6 theo yêu cầu.

3. Quy trình Đăng ký và Mua bán nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cá nhân, hồ sơ ở trên, bạn sẽ thực hiện theo các bước dưới đây:

– Bước 1: Nộp hồ sơ đăng ký:

• Bạn nộp trực tiếp bộ hồ sơ đã chuẩn bị cho Chủ đầu tư (Vinhomes) hoặc đơn vị được ủy quyền tiếp nhận hồ sơ tại văn phòng dự án hoặc điểm giao dịch.
• Bạn có thể liên hệ hotline hoặc đến trực tiếp để được hướng dẫn chi tiết về địa điểm và thời gian nhận hồ sơ.
• Tại bước này, bạn cũng có thể thực hiện việc đặt chỗ (thường từ 100 triệu đồng) để giữ suất mua và ưu tiên chọn căn.

– Bước 2: Tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ:

• Đơn vị tiếp nhận sẽ kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của hồ sơ.
• Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện: Bạn sẽ được thông báo lý do và hướng dẫn bổ sung, chỉnh sửa.
• Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện: Hồ sơ sẽ được tiếp nhận và gửi lên Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng để thẩm định, phê duyệt danh sách đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
• Quá trình này có thể mất một thời gian nhất định tùy theo lượng hồ sơ và quy định của cơ quan chức năng.

– Bước 3: Công bố danh sách và bốc thăm/chọn căn:

• Sau khi Sở Xây dựng phê duyệt danh sách, Chủ đầu tư sẽ công bố danh sách các khách hàng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
• Dự án có thể tổ chức bốc thăm quyền mua căn hộ (nếu số lượng người đăng ký vượt quá số lượng căn hộ) hoặc cho phép khách hàng đã đặt chỗ ưu tiên chọn căn theo thứ tự đăng ký. Đây là thời điểm vàng để bạn chọn được căn hộ ưng ý (vị trí, tầng, hướng).

– Bước 4: Ký Hợp đồng Mua bán:

• Khi đã được duyệt và chọn được căn hộ, bạn sẽ tiến hành ký Hợp đồng Mua bán căn hộ nhà ở xã hội trực tiếp với Chủ đầu tư.
• Hợp đồng sẽ thể hiện rõ các điều khoản về giá bán, phương thức thanh toán, tiến độ bàn giao, quyền và nghĩa vụ của hai bên.
• Thông thường, bạn sẽ thanh toán đợt đầu (khoảng 20% giá trị căn hộ) trong vòng 45 ngày kể từ ngày đặt chỗ/ký thỏa thuận.

– Bước 5: Thanh toán theo tiến độ và nhận bàn giao:

• Bạn sẽ thanh toán các đợt tiếp theo theo tiến độ thi công của dự án (thường là 30% khi hoàn thành phần thô, 25% khi hoàn thiện và bàn giao).
• Khi căn hộ hoàn thiện và đủ điều kiện bàn giao, bạn sẽ nhận nhà.

– Bước 6: Nhận Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (Sổ đỏ):

• Sau khi hoàn tất việc bàn giao và thanh toán đủ, Chủ đầu tư sẽ phối hợp với cơ quan chức năng để hoàn thiện thủ tục cấp sổ đỏ cho bạn.
• Bạn sẽ thanh toán phần còn lại (thường là 5% hoặc 24%) khi nhận được sổ đỏ.

4. Lời khuyên để đăng ký nhanh chóng và hiệu quả hồ sơ Happy Home Tràng Cát

• Chủ động tìm hiểu thông tin: Bạn cần theo dõi sát sao thông tin từ Chủ đầu tư và các kênh truyền thông chính thức về thời điểm nhận hồ sơ, các đợt mở bán.
• Chuẩn bị hồ sơ sớm: Ngay khi có thông tin dự án, bạn hãy bắt đầu chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để không bị động.
• Tìm kiếm sự hỗ trợ chuyên nghiệp: Đừng ngần ngại liên hệ các chuyên viên tư vấn của chúng tôi để được hỗ trợ bạn tối đa. Chúng tôi sẽ giúp bạn chuẩn bị hồ sơ miễn phí.
• Đặt chỗ sớm: Việc đặt chỗ sớm sẽ mang lại lợi thế lớn trong việc ưu tiên chọn căn và hưởng các chính sách ưu đãi đầu tiên.

Như vậy Quý anh chị đã hiểu rõ hơn về quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội ở Happy Home Tràng Cát. Tuy nhiên để có những lợi thế chọn được căn hộ ưng ý nhất cùng nhiều chính sách ưu đãi khác, mọi người liên hệ ngay với chúng tôi sẽ được hỗ trợ miễn phí trong việc chuẩn bị hồ sơ, đảm bảo đầy đủ và chính xác nhất theo quy định hiện hành nhé.

XEM THÊM : 

Mặt bằng dự án Happy Home Tràng Cát chi tiết nhất

Tiến độ xây dựng dự án Happy Home Tràng Cát

Nguồn : https://happyhomestrangcat.com.vn/