Ý kiến khách hàng
Trang Facebook
Tư vấn trực tiếp (24/7): 078 839 9889
Happy Home Tràng Cát là dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn, toạ lạc tại phường Tràng Cát, quận Hải An, Hải Phòng. Nơi đây dự kiến cung cấp khoảng 3.804 căn hộ chung cư và 284 căn nhà liền kề, biệt thự. Trong đó, căn chung cư là mối quan tâm hàng đầu của những người thu nhập thấp và trung bình. Dưới đây là mức giá tham khảo mà chủ đầu tư Vinhomes dự kiến mở bán:
– Căn Studio (Diện tích khoảng 29 m²)
– Căn 1 Phòng Ngủ (Diện tích khoảng 33 m²)
– Căn 2 Phòng Ngủ (Khoảng 54 m²- 61 m²)
– Căn 3 Phòng Ngủ (Khoảng 69 m² – 70 m²)
Như vậy bạn đã nắm được sơ bộ mức giá bán căn hộ Happy Home Tràng Cát dự kiến ở trên. Từ đây mọi người có thể bắt đầu tính toán kế hoạch mua nhà, vay ngân hàng trong điều kiện của bản thân và gia đình.
Vì là dự án nhà ở xã hội nên không phải ai cũng có thể mua chung cư Happy Home Tràng Cát. Dưới đây là các đối tượng được ưu tiên theo quy định của Nhà nước.
– Người thu nhập thấp
Bạn không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên. Ngoài ra, mức thu nhập tối đa không quá 15 triệu đồng/tháng đối với người độc thân hoặc không quá 30 triệu đồng/tháng đối với gia đình (tổng thu nhập 2 vợ chồng).
– Chưa sở hữu nhà ở
Bạn và những thành viên trong hộ gia đình chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích bình quân dưới mức quy định (thường là dưới 10m2 sàn/người).
– Có đăng ký thường trú hoặc tạm trú tại Hải Phòng:
– Các đối tượng ưu tiên khác
Bao gồm cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân, công nhân các khu công nghiệp, người có công với cách mạng, hộ nghèo/cận nghèo tại đô thị,…
Với mức thu nhập từ 10 triệu/tháng, bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể. Sau đây chúng tôi sẽ tính toán các bước giúp mọi người nhé.
3.1. Chuẩn bị vốn đối ứng ban đầu
Chủ đầu tư Vinhomes kết hợp với các ngân hàng thường cho khách hàng vay tối đa khoảng 70% giá trị căn hộ nhà ở xã hội. Điều này có nghĩa bạn cần chuẩn bị 20- 30% giá trị căn hộ làm vốn tự có. Ví dụ: Nếu mua căn hộ 700 triệu, bạn cần có từ 140 triệu – 210 triệu đồng tiền mặt.
3.2. Chuẩn bị cẩn thận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội
Bước quan trọng tiếp theo để mua được nhà thành công là bạn cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ trong hồ sơ xét duyệt của chủ đầu tư và cơ quan Nhà nước. Trong đó bao gồm:
– Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội: Theo mẫu của Bộ Xây dựng hoặc chủ đầu tư.
– Giấy tờ tùy thân: CCCD/Hộ chiếu của tất cả các thành viên trong hộ gia đình; Giấy khai sinh; Giấy đăng ký kết hôn (nếu có) hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
– Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở: Do cơ quan, đơn vị công tác cấp (nếu là cán bộ, công chức, viên chức, công nhân) hoặc UBND cấp xã/phường nơi bạn thường trú/tạm trú xác nhận tình trạng nhà ở và thu nhập.
– Giấy tờ chứng minh cư trú: Sổ hộ khẩu, sổ tạm trú.
– Giấy tờ chứng minh thu nhập: Tự khai thu nhập (có xác nhận), sao kê lương, hợp đồng lao động, xác nhận đóng BHXH.
– Các giấy tờ khác: Theo yêu cầu cụ thể của chủ đầu tư và cơ quan quản lý.
Quy trình đăng ký và nộp hồ sơ dự án Happy Home Tràng Cát được thực hiện nghiêm ngặt theo từng bước nhằm mang đến sự công bằng, minh bạch nhất cho tất cả khách hàng.
– Bước 1: Theo dõi thông báo
Trước tiên, chủ đầu tư Vinhomes sẽ có thông báo chính thức về thời điểm mở bán và tiếp nhận hồ sơ. Thông tin sẽ được công bố trên website của chủ đầu tư, Sở Xây dựng Hải Phòng và các phương tiện truyền thông.
– Bước 2: Mua và điền hồ sơ
Bạn nhận và điền đầy đủ thông tin vào bộ hồ sơ đăng ký theo mẫu.
– Bước 3: Nộp hồ sơ
Sau đó bạn nộp hồ sơ đã chuẩn bị đầy đủ tới địa điểm tiếp nhận của chủ đầu tư.
– Bước 4: Thẩm định hồ sơ
Chủ đầu tư sẽ sơ loại và gửi danh sách lên Sở Xây dựng Hải Phòng để thẩm định, phê duyệt danh sách các đối tượng đủ điều kiện mua. Quá trình này có thể mất vài tuần đến vài tháng.
– Bước 5: Bốc thăm/chọn căn (nếu có)
Nếu số lượng người đăng ký nhiều hơn số căn hộ, có thể sẽ diễn ra bốc thăm công khai. Nếu không, bạn sẽ được hướng dẫn chọn căn.
– Bước 6: Ký hợp đồng mua bán
Khi được duyệt và chọn được căn, bạn sẽ ký hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư. Sau khi đã ký hợp đồng mua bán, khách hàng có thể nghĩ đến việc vay vốn từ ngân hàng.
Sau khi đã ký hợp đồng mua bán, bạn sẽ làm việc với ngân hàng để hoàn tất thủ tục vay.
– Các kênh vay vốn chính
– Lãi suất ưu đãi
– Khả năng trả góp với thu nhập 10 triệu/tháng
Với lãi suất 5,9%/năm và thời gian vay lên tới 20- 25 năm, khoản trả góp hàng tháng sẽ được giảm đáng kể. Ví dụ, bạn vay 500 triệu trong 20 năm với lãi suất 5,9%/năm, số tiền gốc + lãi trả hàng tháng có thể rơi vào khoảng 4 – 5 triệu đồng. Khoản này nằm trong khả năng chi trả của mức thu nhập 10 triệu/tháng (đảm bảo không quá 50% tổng thu nhập).
– Chuẩn bị hồ sơ vay ngân hàng
Bên phía ngân hàng sẽ yêu cầu khách hàng chuẩn bị một số giấy tờ như hợp đồng mua bán, chứng minh thu nhập (sao kê lương), giấy tờ tài sản đảm bảo (chính là căn hộ bạn mua).
Mua nhà chưa bao giờ là việc dễ dàng, đặc biệt với những dự án nhà ở xã hội quá HOT như Happy Home Tràng Cát. Bởi vậy bạn hãy nhớ một vài điều dưới đây nhé.
– Kiên nhẫn và chủ động
Quá trình mua nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát có thể mất thời gian do quy trình xét duyệt và số lượng hồ sơ lớn. Hãy kiên nhẫn và chủ động cập nhật thông tin thường xuyên hoặc liên hệ với chúng tôi nhé.
– Đảm bảo tài chính ổn định
Dù có chính sách hỗ trợ, bạn vẫn cần đảm bảo thu nhập 10 triệu/tháng là ổn định, bền vững và có khoản tiết kiệm dự phòng cho các chi phí phát sinh.
– Tìm hiểu kỹ hợp đồng
Bạn cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán và hợp đồng vay vốn trước khi ký.
Cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước như Happy Home Tràng Cát không phải lúc nào cũng có. Bởi vậy Quý khách liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp và hỗ trợ làm hồ sơ sớm nhất nhé.
XEM THÊM :
Tiến độ xây dựng dự án Happy Home Tràng Cát
Tin nổi bật
Tin liên quan
Tin đặc biệt
![Phân khu Thịnh Vượng [Khu nhà ở thương mại] | Thông tin chi tiết](https://happyhomestrangcat.com.vn/wp-content/uploads/2025/07/z6732725170931_8f714a3cb1a0a6730bea3232215a1e1b-150x150.jpg "Phân khu Thịnh Vượng [Khu nhà ở thương mại] | Thông tin chi tiết")
