Điều kiện mua nhà ở xã hội Tràng Cát : Đừng để lỡ cơ hội

Sở hữu một căn nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát không còn là giấc mơ xa vời nếu bạn trang bị đầy đủ kiến thức và thực hiện đúng quy trình. Để biến cơ hội này thành hiện thực, Quý anh chị đừng bỏ lỡ những thông tin chi tiết về điều kiện và hướng dẫn mua nhà ở xã hội Tràng Cát năm 2025 mới nhất dưới đây nhé.

1. Các điều kiện chung mua nhà ở xã hội Tràng Cát năm 2025

Hiện nay các quy định về nhà ở xã hội đã có một số thay đổi đáng kể so với Luật nhà ở 2023. Luật mới này hiệu lực thực thi chính thức từ ngày 1/1/2025 cùng các điều khoản cụ thể. Muốn mua được nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát hay Vinhomes Tràng Cát, bạn càng phải hiểu cụ thể và nắm rõ.

* Điều kiện chung mua nhà ở xã hội (Áp dụng cho mọi đối tượng)

– Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội:

• Nghĩa là bạn (hoặc vợ/chồng, con chưa thành niên) không có quyền sở hữu nhà ở, không có quyền sử dụng đất ở trên địa bàn thành phố Hải Phòng.
• Lưu ý mới theo Luật Nhà ở 2023: Trường hợp có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người của hộ gia đình thấp hơn mức tối thiểu do Chính phủ quy định (hiện tại là dưới 15m² sàn/người theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, có thể có điều chỉnh mới trong các văn bản hướng dẫn Luật Nhà ở 2023) thì vẫn được xét duyệt. Tuy nhiên, ưu tiên sẽ dành cho người chưa có nhà ở.

– Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án:

• Tức là bạn chưa từng được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở xã hội (mua, thuê, thuê mua NOXH; hỗ trợ đất ở; hỗ trợ cải thiện nhà ở…).

– Có đăng ký thường trú hoặc tạm trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội:

• Điều kiện về thời gian tạm trú (ví dụ: trên 1 năm) có thể được bãi bỏ hoặc linh hoạt hơn, tạo điều kiện cho nhiều người hơn. Tuy nhiên, việc có đăng ký thường trú tại Hải Phòng sẽ là ưu tiên.
• Quan trọng: Cần kiểm tra văn bản hướng dẫn chi tiết của Bộ Xây dựng hoặc Sở Xây dựng Hải Phòng khi có thông báo chính thức mở bán để nắm rõ điều kiện cư trú cụ thể nhất.

2. Các điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội Tràng Cát

– Đối với người độc thân (chưa kết hôn)

Thu nhập bình quân hàng tháng tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi làm việc xác nhận không quá 15 triệu đồng/tháng.

– Đối với người đã kết hôn (hộ gia đình)

Tổng thu nhập bình quân hàng tháng của cả hai vợ chồng tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi làm việc xác nhận không quá 30 triệu đồng/tháng.

* Lưu ý quan trọng về xác định thu nhập

– Thời gian xác định điều kiện về thu nhập là 12 tháng liên tục gần nhất, tính từ thời điểm bạn nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua nhà ở xã hội.

– Không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Đây là một tiêu chí quan trọng để xác định đối tượng thu nhập thấp.

– Cách chứng minh thu nhập:

• Người có hợp đồng lao động: Nộp bản photo bảng tiền công/tiền lương hoặc sao kê lương trong 12 tháng liền kề.
• Người lao động tự do, không có hợp đồng lao động: Cần có xác nhận về điều kiện thu nhập của UBND phường, xã nơi cư trú hoặc nơi đăng ký tạm trú.
• Đối tượng nghỉ hưu: Nộp sổ hưu (bản photo công chứng).
• Hộ nghèo, cận nghèo: Có giấy tờ chứng minh thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo chuẩn quy định của Chính phủ.

3. Các nhóm đối tượng ưu tiên mua nhà ở xã hội (Theo Luật Nhà ở 2023)

Một điểm quan trọng khác là bạn phải xác định xem bản thân có thuộc một trong nhóm đối tượng được ưu tiên theo quy định trong Luật Nhà ở 2023 hay không. Các nhóm đối tượng chính bao gồm:

• Người có công với cách mạng.
• Hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn quy định của Chính phủ.
• Người thu nhập thấp, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
• Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc Công an nhân dân, Quân đội nhân dân.
• Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
• Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất, phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
• Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học viên, sinh viên dân tộc nội trú, đã tốt nghiệp nhưng chưa tìm được việc làm và chưa có chỗ ở ổn định. (Đối tượng này chủ yếu cho thuê NOXH)
• Các đối tượng khác theo quy định của Chính phủ.

4. Hiểu rõ quy trình nộp hồ sơ và đăng ký mua căn hộ Vinhomes tạiTràng Cát

Khi dự án Happy Home Tràng Cát mở bán chính thức (hoặc mở bán từng đợt), chủ đầu tư Vinhomes sẽ có thông báo cụ thể về thời gian, địa điểm nhận hồ sơ và các giấy tờ cần thiết. Quy trình chung bao gồm các bước như sau:

– Bạn chuẩn bị đầy đủ hồ sơ chứng minh điều kiện về đối tượng, nhà ở, cư trú, thu nhập (xác nhận thu nhập, xác nhận không nộp thuế TNCN…).

– Sau đó bạn nộp hồ sơ trực tiếp tại văn phòng của chủ đầu tư hoặc đơn vị được ủy quyền.

– Cơ quan quản lý nhà nước (Sở Xây dựng) và chủ đầu tư sẽ kiểm tra, thẩm định hồ sơ của bạn.

– Danh sách các đối tượng đủ điều kiện sẽ được công khai để lấy ý kiến.

– Nếu số lượng hồ sơ đủ điều kiện nhiều hơn số lượng căn hộ, có thể sẽ tổ chức bốc thăm công khai.

5. Lời khuyên quan trọng để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ Vinhomes Tràng Cát

– Bạn nên thường xuyên cập nhật thông tin chính thức từ Vinhomes, Sở Xây dựng Hải Phòng và các phương tiện truyền thông uy tín.

– Dù chưa có thông báo cụ thể nhưng bạn vẫn cần tìm hiểu và chuẩn bị các giấy tờ cá nhân, giấy tờ chứng minh điều kiện thu nhập, nhà ở, cư trú… để sẵn sàng khi có đợt mở bán.

– Tìm hiểu kỹ về Luật Nhà ở 2023, trong đó có văn bản hướng dẫn chi tiết về nhà ở xã hội khi được ban hành.

– Khi có thông tin mở bán, hãy liên hệ trực tiếp với Vinhomes hoặc đại lý được ủy quyền để được tư vấn chính xác nhất về quy trình và thủ tục.

Dự án Nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát là cơ hội lớn cho người có thu nhập thấp và trung bình sở hữu căn hộ chất lượng do trực tiếp Vinhomes làm chủ đầu tư. Bởi vậy hãy nhanh chóng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết nhất nhé.

XEM THÊM : 

Hệ thống hạ tầng giao thông quanh dự án Vinhomes Tràng Cát

Trải nghiệm sống xanh, sạch, hiện đại tại Happy Home Tràng Cát

Nguồn : https://happyhomestrangcat.com.vn/