Ý kiến khách hàng
Trang Facebook
Tư vấn trực tiếp (24/7): 078 839 9889
– Chủ đầu tư: Công ty Vinhomes, trực thuộc tập đoàn Vingroup.
– Quy mô: Khoảng 3.804 căn hộ và 284 căn liền kề, biệt thự
– Số toà : 27 tòa cao 7- 9 tầng.
– Loại hình: Căn hộ Studio, 1PN, 2PN, 3PN
– Diện tích căn hộ : từ 29m² – 69m²
– Mật độ xây dựng: 31.5%
– Tổng vốn đầu tư: 5.834 tỷ đồng.
– Hình thức sở hữu: Sổ đỏ, sở hữu vĩnh viễn.
Dự án Happy Home Tràng Cát với 3.804 căn hộ có thể đáp ứng được một phần nguyện vọng nhu cầu an cư của người dân lao động với thu nhập trung bình ở Hải Phòng. Đặc biệt do trực tiếp công ty Vinhomes làm chủ đầu tư thì chất lượng sản phẩm, tiến độ càng đảm bảo.
Sở hữu căn hộ ở Happy Home Tràng Cát là mơ ước của nhiều người. Điều này giúp bạn và gia đình nhanh chóng ổn định cuộc sống. Tuy nhiên nhằm giúp Quý khách hàng có cái nhìn chính xác hơn, chuyên gia sẽ phân tích dưới góc độ ưu điểm và hạn chế của dự án Happy Home Tràng Cát nhé.
2.1. Ưu điểm mua nhà dự án Happy Home Tràng Cát
– Giá cả hợp lý
Vì là dự án nhà ở xã hội nên Happy Home Tràng Cát có mức chi phí ưu đãi hơn nhiều so với nhà ở thương mại. Theo dự đoán thì giá bán căn hộ ở đây khoảng hơn 600 triệu đồng/căn. Đặc biệt, chủ đầu tư Vinhomes kết hợp với ngân hàng uy tín sẵn sàng hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ. Lãi suất ưu đãi chỉ từ 6.1%- 6.6%/năm, thấp hơn lãi thương mại. Thời gian vay linh hoạt tối đa 25 năm – phù hợp với chi phí mua nhà dài hạn. Như vậy Quý khách hàng không bị gánh nặng về tài chính.
– Vị trí đắc địa
Ưu điểm vượt trội tiếp theo của Happy Home Tràng Cát chính là vị trí “siêu đắc địa” tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Nơi đây được xếp hạng là một trong những khu vực đang phát triển năng động của Hải Phòng. Từ đây, bạn dễ dàng kết nối với sân bay Cát Bi, trung tâm thành phố và các khu công nghiệp lớn như VSIP, Deep C, Nam Đình Vũ, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc và các tiện ích.
– Chủ đầu tư uy tín
Chỉ cần nhắc đến công ty Vinhomes và Tập đoàn Vingroup- một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, bạn đã cảm thây uy tín về chất lượng. Đây cũng là dự án hiếm hoi về nhà ở xã hội mà Vinhomes tham gia xây dựng giúp kiến tạo khu đô thị hiện đại, đồng bộ với đầy đủ tiện ích “chuẩn nhà Vin”. Đó là sân chơi trẻ em, bệnh viện, trường học, khu thể thao ngoài trời,…
– Pháp lý rõ ràng
Tính pháp lý rõ ràng cũng là điểm cộng lớn khi bạn muốn mua nhà ở xã hội tại Happy Home Tràng Cát. Chủ đầu tư Vinhomes đảm bảo đầy đủ các loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và các thủ tục liên quan.
– Nhu cầu an cư lớn
Hiện nay Hải Phòng vẫn là một trong những thành phố phát triển năng động hàng đầu của cả nước với các khu công nghiệp lớn. Điều này kéo theo số lượng lớn công nhân, người lao động, chuyên gia cả trong và ngoài nước. Bởi vậy nhu cầu về nhà ở cho đối tượng này rất cao, do đó, mua để ở tại đây sẽ đáp ứng được nhu cầu thiết yếu.
2.2. Hạn chế
– Điều kiện mua khắt khe
Điểm khác biệt lớn nhất của mua nhà thương mại và nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát là điều kiện mua bán cần tuân thủ đúng theo các điều kiện chặt chẽ của nhà nước. Ví dụ như chứng minh thu nhập, chưa sở hữu nhà ở tại địa phương, và có hộ khẩu hoặc xác nhận tạm trú tại Hải Phòng trên 1 năm. Bởi vậy muốn mua nhà, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các thủ tục, giấy tờ cần thiết.
Ngoài việc mua nhà để ở thì cũng có không ít những nhà đầu tư muốn sử dụng căn hộ cho thuê nhằm kiếm lời trong thời gian dài. Tuy nhiên chúng ta cần xem xét điều này ở nhiều khía cạnh khác nhau.
3.1. Tiềm năng cho thuê
– Nhu cầu thuê lớn
Như đã chia sẻ ở trên, dự án Happy Home Tràng Cát rất gần với các khu công nghiệp lớn như KCN Nam Tràng Cát, Tràng Duệ, VSIP,… Điều này thu hút một lượng lớn công nhân, kỹ sư, người lao động có nhu cầu thuê nhà ở lâu dài. Đây là đối tượng khách hàng tiềm năng, ổn định.
– Giá thuê hợp lý
Là nhà ở được bán với giá tầm trung, cộng thêm vị trí đẹp, gần với các khu công nghiệp nên mức giá thuê tại Happy Home Tràng Cát dự báo ở mức phải chăng, phù hợp với túi tiền của người lao động.
– Vị trí thuận tiện
Dự án Happy Home Tràng Cát kết nối với các khu công nghiệp, trung tâm thành phố dễ dàng là một ưu điểm rất lớn giúp việc cho thuê trở nên hấp dẫn hơn.
3.2. Thách thức và hạn chế
– Quy định về việc cho thuê nhà ở xã hội
Hiện nay, pháp luật Việt Nam có những quy định chặt chẽ về việc chuyển nhượng, cho thuê nhà ở xã hội để tránh tình trạng trục lợi chính sách. Thông thường, người mua nhà ở xã hội phải ở tối thiểu 5 năm (hoặc 10 năm tùy quy định từng dự án, khu vực) mới được phép chuyển nhượng. Và việc cho thuê có thể bị hạn chế hoặc yêu cầu tuân thủ các quy định cụ thể. Do vậy bạn cần tìm hiểu kỹ quy định này trước khi quyết định mua để cho thuê.
– Lợi nhuận không cao đột biến
Vì giá nhà mua thấp, giá cho thuê ở mức vừa phải nên lợi nhuận từ việc cho thuê nhà ở xã hội thường không cao bằng các loại hình bất động sản khác.
– Tính cạnh tranh
Khu vực xung quanh dự án Happy Home Tràng Cát có thể có các lựa chọn nhà trọ, phòng trọ khác với mức giá thấp hơn, tạo ra sự cạnh tranh về giá thuê.
3.3. Xét ở khía cạnh mua bán, chuyển nhượng (đầu tư lướt sóng/dài hạn)
– Rào cản pháp lý
Nhà ở xã hội không phải là sản phẩm đầu tư lướt sóng lý tưởng do các chính sách quy định nghiêm ngặt từ phía nhà nước. Theo quy định, sau thời gian tối thiểu thường là 5 năm, nếu muốn chuyển nhượng, người bán phải ưu tiên bán lại cho Nhà nước hoặc đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội khác. Giá bán cũng bị khống chế để tránh tình trạng thổi giá, trục lợi chính sách.
– Tính thanh khoản
Vì quy định pháp lý và đối tượng mua bị hạn chế nên tính thanh khoản của nhà ở xã hội tại Happy Home Tràng Cát không cao bằng nhà ở thương mại.
– Tiềm năng tăng giá
Mặc dù giá mua ban đầu thấp, nhưng khả năng tăng giá đột biến như nhà ở thương mại là rất khó. Mức tăng giá (nếu có) sẽ phụ thuộc vào sự phát triển hạ tầng khu vực và chính sách của Nhà nước.
Với đầy đủ phân tích ở trên có thể thấy nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát chủ yếu phục vụ cho đối tượng mua để ở thực. Mục đích ban đầu của dự án cũng chính là dành cho những người có thu nhập trung bình và thấp đang tìm kiếm một nơi an cư ổn định, chất lượng với chi phí hợp lý tại Hải Phòng.
Còn với mục tiêu là đầu tư sinh lời nhanh chóng (lướt sóng) hoặc kỳ vọng lợi nhuận cao từ việc cho thuê/chuyển nhượng, nhà ở xã hội Tràng Cát không phải là lựa chọn tối ưu. Nguyên nhân chủ yếu do quy định pháp lý chặt chẽ về NOXH từ Nhà nước.
Tuy nhiên, nếu Quý khách hàng có khả năng đáp ứng đủ điều kiện mua thì sau đó có thể cho thuê một cách hợp pháp (sau thời gian quy định) để thêm thu nhập ổn định cho gia đình. Khi đó Happy Home Tràng Cát vẫn là kênh đầu tư an toàn và bền vững theo hướng tạo dòng tiền, chứ không phải tăng trưởng giá trị tài sản nhanh chóng.
XEM THÊM :
Giá bán căn hộ Happy Home Tràng Cát cập nhật mới nhất
Bạn đang xem Mua để ở hay cho thuê? Góc nhìn đầu tư với nhà ở xã hội Tràng Cát trong Tư vấn
Tin nổi bật
Tin liên quan
Tin đặc biệt
![Phân khu Hạnh Phúc [Khu nhà ở xã hội] | Thông tin chi tiết](https://happyhomestrangcat.com.vn/wp-content/uploads/2025/07/z6732725170931_8f714a3cb1a0a6730bea3232215a1e1b-150x150.jpg "Phân khu Hạnh Phúc [Khu nhà ở xã hội] | Thông tin chi tiết")