Ý kiến khách hàng
Trang Facebook
Tư vấn trực tiếp (24/7): 078 839 9889
Trong bối cảnh giá bất động sản leo thang không ngừng tại các đô thị lớn như Hải Phòng, việc sở hữu một mái ấm vẫn là giấc mơ xa vời với phần lớn người thu nhập thấp, công nhân và viên chức. Đó chính là lý do vì sao nhà ở xã hội (NOXH) – một chính sách nhân văn và thiết thực của Nhà nước – ngày càng nhận được sự quan tâm đặc biệt. Nhưng không phải ai cũng hiểu đúng về khái niệm này, cũng như các điều kiện và đối tượng được mua nhà ở xã hội tại Hải Phòng.
Nhà ở xã hội (NOXH) là loại hình bất động sản được xây dựng nhằm phục vụ các đối tượng chính sách – bao gồm người có thu nhập thấp, công nhân, cán bộ viên chức, lực lượng vũ trang, người có công với cách mạng,… theo quy định tại Luật Nhà ở 2014 và các Nghị định liên quan.
Đặc điểm của nhà ở xã hội:
– Giá bán thấp hơn thị trường: Do được Nhà nước ưu đãi về thuế, tiền sử dụng đất và hỗ trợ vay vốn.
– Được kiểm soát chặt về quy chuẩn xây dựng: Dù giá rẻ nhưng nhà ở xã hội vẫn đảm bảo chất lượng, tiện ích và an toàn sống.
– Pháp lý rõ ràng, có thể cấp sổ đỏ: Người mua hoàn toàn có quyền sở hữu và sử dụng theo luật định.
– Chỉ dành cho đối tượng đủ điều kiện: Không phải ai cũng được mua, mà phải thuộc diện ưu tiên theo quy định.
Hiện tại, ở Việt Nam nói chung và Hải Phòng nói riêng, nhà ở xã hội có 2 loại hình chủ yếu:
– Nhà ở xã hội do nhà nước đầu tư (qua các dự án công): Phân bổ, cho thuê hoặc bán giá ưu đãi.
– Nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư (như Vinhomes): Được xây dựng theo quy hoạch, vẫn đảm bảo tiêu chí NOXH và có thể mở bán cho đúng đối tượng.
Happy Home Tràng Cát là ví dụ tiêu biểu của mô hình thứ hai – nhà ở xã hội được đầu tư chuyên nghiệp, bài bản, hiện đại và tiện ích đầy đủ.
Để được xét mua NOXH, người dân cần đảm bảo đủ 3 nhóm điều kiện chính theo quy định tại Điều 49 và 51 Luật Nhà ở 2014, cùng hướng dẫn của UBND TP. Hải Phòng:
Điều kiện về nhu cầu nhà ở
Chưa có nhà ở tại nơi sinh sống hoặc đang ở trong điều kiện chật chội, không đảm bảo chất lượng (thuê trọ, nhà tạm, nhà ở dưới 8m²/người,…).
Có nhu cầu thực sự về chỗ ở ổn định lâu dài.
Điều kiện về thu nhập và tài chính
Là người có thu nhập thấp:
– Cá nhân: thu nhập bình quân không quá 15 triệu VNĐ/người/tháng
– Hộ gia đình: không quá 30 triệu VNĐ/hộ/tháng (trung bình 12 tháng gần nhất)
– Không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên
Điều kiện về hộ khẩu và cư trú
Có hộ khẩu thường trú hoặc KT3 từ 1 năm trở lên tại Hải Phòng
Người ngoại tỉnh cần chứng minh đang làm việc, sinh sống hợp pháp tại Hải Phòng trong thời gian dài
Theo quy định hiện hành, các nhóm được ưu tiên mua NOXH bao gồm:
| Nhóm đối tượng | Mô tả cụ thể |
|---|---|
| 1. Người thu nhập thấp | Nhân viên văn phòng, lao động tự do, tiểu thương không có nhà |
| 2. Công nhân khu công nghiệp | Làm việc tại Hải Phòng – thu nhập thấp, thuê trọ, ở nhờ |
| 3. Cán bộ, công chức, viên chức | Mới ra trường, chưa có chỗ ở ổn định |
| 4. Lực lượng vũ trang | Bộ đội, công an, dân phòng, biên phòng,… |
| 5. Người có công với cách mạng | Thương binh, liệt sĩ, người được Nhà nước phong tặng |
| 6. Hộ nghèo, cận nghèo | Được xác nhận bởi địa phương hoặc tổ chức xã hội |
| 7. Người khuyết tật, bảo trợ xã hội | Có giấy xác nhận của cơ quan chức năng |
* Lưu ý: Người mua cần chuẩn bị hồ sơ minh chứng theo hướng dẫn từng dự án và qua xét duyệt từ Sở Xây dựng Hải Phòng.
Q1. Mua nhà ở xã hội có được cấp sổ đỏ không?
Có. Sau khi hoàn thành thanh toán và đủ điều kiện theo luật, người mua sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở như bình thường.
Q2. Mua xong có được bán lại không?
Có nhưng sau 5 năm kể từ thời điểm cấp sổ, hoặc cần phải bán lại cho Nhà nước hoặc người đúng đối tượng NOXH.
Q3. Có thể vay ngân hàng để mua NOXH không?
Có. Hiện nay nhiều ngân hàng (Vietcombank, BIDV, MB,…) hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ, lãi suất ưu đãi chỉ từ 6,1%/năm, thời gian vay 20–25 năm.
Q4. Tôi đang làm việc tại Hải Phòng nhưng hộ khẩu tỉnh khác thì có được mua không?
Có. Bạn chỉ cần chứng minh đang làm việc hợp pháp tại địa phương từ 1 năm trở lên (hợp đồng lao động, xác nhận cư trú,…).
Q5. Nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội ở đâu?
Với dự án Happy Home Tràng Cát, bạn có thể đăng ký trực tiếp tại văn phòng bán hàng hoặc trên website: https://happyhomestrangcat.com.vn để được hướng dẫn thủ tục nhanh chóng.
– Chủ đầu tư uy tín: Vinhomes – thương hiệu bất động sản số 1 Việt Nam
– Vị trí đắc địa: Gần sân bay Cát Bi, cảng Đình Vũ, kết nối thuận tiện
– Tiện ích đầy đủ: Công viên, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, sân thể thao, v.v.
– Môi trường sống xanh – bền vững: Mật độ xây dựng thấp, nhiều không gian cây xanh
– Giá thành hợp lý – hỗ trợ tài chính tốt
– Pháp lý rõ ràng – cấp sổ đầy đủ
Không chỉ là chốn an cư lý tưởng, nhà ở xã hội còn là cơ hội hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở của hàng triệu người Việt. Tại Hải Phòng – trung tâm phát triển công nghiệp – nhu cầu NOXH ngày càng tăng. Việc nắm rõ điều kiện – đối tượng – quyền lợi khi mua NOXH sẽ giúp bạn chọn lựa đúng thời điểm, đúng dự án và đúng giải pháp tài chính.
Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi ở giá tốt, chất lượng cao, pháp lý minh bạch và tiềm năng gia tăng giá trị ổn định – hãy cân nhắc ngay Happy Home Tràng Cát.
XEM THÊM :
Phân khu Hạnh Phúc [Khu nhà ở xã hội] | Thông tin chi tiết
Bạn đang xem Nhà ở xã hội là gì? Điều kiện mua tại Hải Phòng mới nhất trong Tư vấn
Tin nổi bật
Tin liên quan
Tin đặc biệt
![Phân khu Thịnh Vượng [Khu nhà ở thương mại] | Thông tin chi tiết](https://happyhomestrangcat.com.vn/wp-content/uploads/2025/07/z6732725170931_8f714a3cb1a0a6730bea3232215a1e1b-150x150.jpg "Phân khu Thịnh Vượng [Khu nhà ở thương mại] | Thông tin chi tiết")
